15618,02%0,48
43,28% 0,06
50,84% 0,86
6582,37% 1,34
10624,85% 0,96
Eurostat verileri, 2025’in üçüncü çeyreğinde Bulgaristan’ın Avrupa Birliği’nde konut fiyatlarının en hızlı yükseldiği ülkelerden biri olduğunu gösteriyor. Yıllık bazda %15,4’lük artış, ülkeyi Macaristan (%21,1) ve Portekiz (%17,7) ardından üçüncü sıraya taşıdı.
Bu yükseliş yalnızca rakamsal bir veri değil; aynı zamanda Bulgaristan’daki hane halkı için önemli sonuçlar doğuruyor:
Erişilebilirlik Sorunu: Konut fiyatlarının hızla artması, özellikle gençler ve düşük gelirli aileler için ev sahibi olmayı zorlaştırıyor.
Yatırım Çekiciliği: Artış, gayrimenkulü cazip bir yatırım aracı haline getiriyor; bu da yabancı yatırımcıların ilgisini artırıyor.
Eşitsizlik Riski: Fiyatların yükselmesi, gelir dağılımındaki adaletsizlikleri derinleştirebilir ve sosyal gerilimleri artırabilir.
Uzun vadeli karşılaştırmalar da dikkat çekici. 2015’in aynı dönemiyle kıyaslandığında Bulgaristan’da konut fiyatları %156’nın üzerinde artış göstermiş durumda. Bu oran, ülkeyi AB’de uzun vadeli konut fiyat artışında üst sıralara taşıyor. Macaristan (%275), Portekiz (%169) ve Litvanya (%162) Bulgaristan’ın önünde yer alsa da, Bulgaristan’ın hızlı yükselişi bölgesel ekonomik dengeler açısından kritik bir sinyal veriyor.
